Le CAPITOU DE L’ESTÉREL est situé dans le VAR à  FRÉJUS

Historique - plan du domaine - Administration du Domaine (Syndic - Conseil syndical des copropriétaires) - Informations pratiques ( Gardien - Conseil syndical - codes d’entrée de l’entrée du Domaine - ramassage des ordures ménagères - débroussaillement - circulation -piscine - Hacienda - travaux - rappels succincts du règlement de copropriété - numéros utiles - Agglo bus - Club Sportif et de Loisirs - Membres du Club sportif et de Loisirs

Tout commence en 1963 lorsque le Domaine du Pin de la Lègue arrive à saturation.

L’idée maitresse est de concevoir une nouvelle forme d’hébergement de vacances dans du dur. Les transactions sont passées avec André Léotard, maire de Fréjus.

La société Edima fait le bon choix en s’arrêtant sur l’architecte Meillassoux, grand prix de Rome, qui sort de sa planche nos bastidons. Il apporte des touches originales comme ces piliers en pierre de la carrière d’Agay et ces fenêtres coulissantes en bois exotique.

C’est en 1965 que les premiers bastidons furent vendus.

Aujourd’hui le domaine compte 351 lots répartis en 13 villages sur une surface totale de 46,500 ha et une petite co-propriété

«La Tramontane»

Syndicat des copropriétaires Domaine du  Capitou de l’Esterel   83600  FRÉJUS

Madame, Monsieur, Chers nouveaux Copropriétaires,

Vous venez de vous installer au Domaine du Capitou de l'Esterel,

soyez les bienvenus !

Vous trouverez  dans cette page  des renseignements pratiques, des adresses utiles ainsi que les règles de vie dans le Domaine.

Vous disposez dans le domaine d'une piscine, d’un lieu de vie l’Hacienda, d’une salle de réunion l’Agora, de 2 courts de tennis et d’aires de jeux  (volley, boules, etc...).

Pour faciliter sa gestion le Domaine est divisé en villages. Il y a deux conseillers syndicaux par village; ils vous remettront ce livret imprimé et en discuteront avec vous si vous le souhaitez.

                                                  Le Conseil Syndical

ADMINISTRATION  du  DOMAINE

Le Domaine du Capitou de l’Esterel est administré par un Syndic, l’agence AGI, assisté d’un Conseil Syndical.

     Le Syndic, élu pour 3 ans par l’Assemblée Générale des copropriétaires est chargé :

de la gestion du Domaine ainsi que du budget voté en AG

de faire appliquer le règlement de copropriété

d’inscrire à l’ordre du jour de l’AG les questions portées à sa connaissance par les copropriétaires.

de recevoir les demandes et doléances des copropriétaires, et d’y répondre, dans la mesure où celles-ci concernent les parties communes.

de faire appliquer les décisions prises en AG

d’assurer l’entretien du Domaine, la gestion des personnels et de transmettre toute information au Conseil Syndical

. Contacts :       Monsieur Frédéric BOUCHET / Mademoiselle Fanny SAMYN

Agence   AGI 967, avenue de la Corniche d’Azur -  BP 13 - 83371 SAINT AYGULF     Tél : 04.94.52.74.10  -   Fax : 09.94.52.74.11

         clic sur le site :

Le CONSEIL SYNDICAL, est composé de copropriétaires de chaque village, élus pour 3 ans, lors l’AG.

        Les conseillers élisent ensuite leur président.

Le Conseil Syndical, interface entre les copropriétaires et le Syndic, assiste ce dernier dans la gestion du domaine.

L’Assemblée Générale a lieu une fois par an, à l’Hacienda, soit en juillet, soit en août.

INFORMATIONS PRATIQUES

notre GARDIEN (assermenté)

Jean DONATO  (06 11 60 71 99)

SÉCURITÉ

Les services de police ont mis en place un dispositif de prévention et d’alerte connu sous le nom de participation citoyenne qui s’appuie sur la vigilance des voisinssolidaires en partenariat avec la police nationale (17) (tentative d’effraction, cambriolage en cours, bruits suspects...)

et la police municipale 04 94 51 97 00

(individus ou véhicules suspectés de repérage, démarcheurs...)

Notre référent pour le Domaine du Capitou et des Collines est

Michel LAMBERT : 04 94 53 86 78

LE CONSEIL SYNDICAL

Une permanence est assurée à l’AGORA, par le Président, des membres du conseil syndical ainsi que par le représentant du syndic de copropriété

le deuxième et quatrième jeudi du mois de 9h30 à 11h30

En dehors de ces horaires, vous pouvez contacter un des conseillers de votre village qui transmettra vos demandes

CODES D’ACCÈS DU DOMAINE

un code d’entrée est attribué pour chaque portail de l’entrée du domaine

ATTENTION : ce code change régulièrement.

pour les véhicules d’une hauteur supérieure à 3 mètres, il est obligatoire de passer par le portails des Sansonnets prévu pour cela

Il est de la responsabilité du copropriétaire faisant appel à des entreprises ayant desvéhicules de grand gabarit de fournir le  code d’entrée adéquat. En cas de détérioration du portail pour non respect de ces consignes, sa responsabilité serait engagée.

NB ; il est possible de se procurer des télécommandes pour les portails auprès du Syndic AGI

4 points WIFI  gratuits

HACIENDA - PISCINE  

              AGORA (2 points WIFI :

pour capitou pas de mot de passe

et pour AGORA mot de passe AGOR A83600 )

lundi  et  vendredi , toute l’année (l’av du Capitou  est

desservie également en juillet et août, le mercredi)

mardi : tri sélectif et poubelles orange (déchets verts)

1er mercredi du mois : les encombrants

(Prévenir  le gardien, avant le passage ) les déposer la veille          

Le verre : différents points de collecte sont à votre disposition

en dehors du domaine

CIRCULATION

Les règles du code de la route s’appliquent dans le domaine

     -     vitesse limitée à 30km/h

     -     priorité à droite

     -     stationnement sur les parkings autorisés

     -     en cas de neige, le gardien ouvre le portail de la Tramontane

RAPPEL : l’avenue du Capitou n’est pas une voie prioritaire. Roulez en

copropriétaire et non en automobiliste. des chicanes et des ralentisseurs ont

été installés à cet effet

DÉBROUSSAILLEMENT

Il est de la responsabilité des copropriétaires d’assurer régulièrement le débroussaillement et l’élagage des végétaux de leur parcelle

En cas de carence, afin de dégager  sa responsabilité, le Conseil Syndical et le Syndic seront dans l’obligation de faire intervenir les services techniques de prévention des incendies de la mairie de Fréjus aux frais

du copropriétaire

Vous pouvez déposer vos déchets à la déchèterie de Fréjus

PISCINE

La piscine est exclusivement réservée aux copropriétaires et leurs ayant droit ainsi qu’aux colotis du Domaine des Collines du Capitou

La piscine est ouverte en général du 1er juin au 30 septembre. Horaires et règlement sont affichés à l’entrée

Une surveillance est assurée par un maître-nageur ou un surveillant de baignade en juillet et août, ainsi que chaque week-end en juin`

Le port d’un bracelet est obligatoire et sera mis à votre disposition par le domaine

Par décision de de l’Assemblée Générale de 2002, les enfants de moins de 10 ans doivent être accompagnés d’un adulte. L’AG de 2016 a, par ailleurs, validé le règlement intérieur de la piscine signé par le Syndic. Les surveillants et le gardien (assermenté) sont chargés de l’application du règlement.

HACIENDA

Lieu de vie et de rencontre, l’Hacienda permet aux copropriétaires et ayants droit de se retrouver pour des animations (réservations au 04 94 40 82 07

Du 1er mai au 30 septembre, ce lieu accueille un gérant saisonnier qui assure un service de bar et une petite restauration

TRAVAUX

Pour tout projet de travaux, il est indispensable que vous vous adressiez au préalable au Conseil Syndical qui vous donnera la marche à suivre

Il vous sera demandé de présenter votre projet, accompagné de l’accord des voisins concernés par vos modifications, au moins quinze jours avant la réunion du Conseil syndical. Celui-ci examinera vos documents et sa conformité au règlement de copropriété

Ce règlement vous a été remis par le notaire lors de la signature de l’acte de copropriété

Ce n’est qu’après avoir reçu l’agrément du CS que vous pourrez déposer votre projet en mairie

RAPPELS SUCCINCTS DU RÈGLEMENT DE COPROPRIÉTÉ

Afin de conserver l’harmonie de l’ensemble immobilier, chaque propriétaire devra entretenir les clôtures délimitant sa parcelle et veiller à ce que les haies ne dépassent pas 70cm

Toute clôture devra se faire derrière une haie végétale. Les brise-vue sont strictement interdits (résolution de l’AG de juillet 2013)

Il est interdit d’évacuer les déchets de maçonnerie ou végétaux dans la pinède !

En cas de travaux, un dépôt provisoire de matériaux sur la voie publique est toléré s’il n’entrave pas la circulation.

Les voies communes doivent être remises en état à la fin des travaux.

RISQUES  D’INCENDIE

Le Domaine est dans une zone où les incendies existent à cause d’une végétation dense et des essences particulièrement inflammables, surtout pendant les mois d’été. De ce fait, les barbecues au charbon de bois sont strictement interdits dans le Domaine.

SAMU

POMPIERS

POLICE

HOPITAL BONNET

SOS VETERINAIRE

PHARMACIE DE GARDE

GENDARMERIE Nationale

POLICE MUNICIPALE

MAIRIE de Fréjus

(8h30/17h)

DÉCHÈTERIE

AGGLOBUS

CITOYENS VIGILANTS

référent pour le Domaine :

Michel LAMBERT

15

18

17

04 94 40 21 21

04 94 51 51 47

3237

04 94 51 40 54

04 94 51 97 00

04 94 17 66 00

04 94 53 37 99

04 94 53 78 46

04 94 53 86 78

La ligne urbaine 2 passe par l’entrée du Domaine. les horaires sont affichés sous l’abribus (CLIC  sur le BUS pour les itinéraires)

RAMASSAGE DES ORDURES MÉNAGÈRES